đất đẹp giá rẻ vũng tàu - Các ưu và nhược điểm khi bạn đầu tư các loại hình bất động sản

Theo đất đẹp giá rẻ vũng tàu tìm hiểu thì hiện nay thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có 8 loại hình đầu tư bất động sản chính bao gồm: Căn hộ chung cư; Nhà phố; Đất nền; Bất động sản nghỉ dưỡng.

Dưới đây, đất đẹp giá rẻ vũng tàu sẽ giúp bạn phân tích được Ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư các loại hình bất động.

1. Đầu tư "căn hộ chung cư"

Đối mặc với tình hình quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày một thu hẹp lại như hiện nay, việc đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới chỉ phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng lại có tiềm năng phát triển cực kỳ lớn. Với kinh nghiệm của đất đẹp giá rẻ vũng tàu thì thị trường bất động sản căn hộ sẽ phát triển rất nhộn nhịp cùng với nhiều phân khúc đa dạng từ bình dân đến cao cấp.

Ưu điểm

• Sở hữu phương thức thanh toán khá linh hoạt, bạn hoàn toàn có thể trả góp nhiều đợt.
• Cùng với việc được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất rất hấp dẫn.
• Hiện nay nhu cầu thuê căn hộ đang tăng mạnh, nhất là ở các vùng trung tâm tại thành phố lớn.
• Đầu tư căn hộ chung cư chắc chắn có thể sinh lợi một cách nhanh chóng với hình thức đầu tư " lướt sóng".
• Nếu bạn cho thuê thì khả năng sinh lợi sẽ khá đều đặn và ổn định theo hàng tháng.

Nhược điểm

• Vì quá nhiều dự án căn hộ chung cư bị "thổi phồng" vượt quá giá trị thực tế.
• Cùng với chu kỳ giá tăng nhẹ, sẽ ít có biến động tăng vọt.
• Nhà đầu tư chắc chắn phải mất nhiều thời gian hơn để tìm hiểu về thị trường.

2. Đầu tư "nhà phố"

Sau đầu tư căn hộ thì quý khách hàng hãy cùng đất đẹp giá rẻ vũng tàu đến với mô hình đầu tư nhà phố nhé, đây chắc chắn là một mô hình khá lý tưởng, theo các chuyên gia nhận định thì rất nhiều nhà đầu tư chọn đi theo mô hình này. Với nguồn cầu luôn tốt nên Đây chắc chắn là loại hình đầu tư không tuy không còn mới nhưng vẫn chưa hề giảm nhiệt đâu nhé. Cùng đất đẹp giá rẻ vũng tàu tìm hiểu kỹ hơn về những ưu và nhược điểm của loại hình này nhé.

Ưu điểm

• Với mô hình nhà phố bạn vừa có thể sử dụng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Như vậy, bạn có thể thấy được giá trị sử dụng của loại hình đầu tư nhà phố rất cao phải không nào.
• Nhu cầu hiện nay đang cao, điều đặc biệt là những khu vực có vị trí rất đẹp ngay trong thành phố.
• Cùng với thu nhập ổn định theo tháng sẽ tốt hơn nhiều so với những loại hình khác vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để mua bán kinh doanh luôn luôn có.
• Tính pháp lý chắc chắn sẽ được đảm bảo một cách rõ ràng và đầy đủ nhất so với loại hình đầu tư đất nền khác.

Nhược điểm

• Đầu tư nhà phố thường có vốn đầu tư tương đối cao, vì giá nhà phố cao và vì sự đồng bộ so với khu vực tại đó.
• Nếu diện tích nhà phố nhỏ sẽ gây khó khăn cho bạn trong quá trình tách sổ để đứng tên riêng.
• Cùng với lợi nhuận và thanh khoản của loại hình này thường sẽ chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường bất động sản, rất khó tự mình điều chỉnh giá theo mong muốn.

3. Đầu tư "đất nền"

Theo đất đẹp giá rẻ vũng tàu được biết thì việc đầu tư đất nền là loại hình dù đã hình thành từ rất lâu đời dù vậy vẫn được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao mà nó mang lại. Khi mà quỹ đất đang ngày một hạn hẹp, việc sở hữu đất ở các thành phố lớn đang ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn hơn sẽ thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền trước. Nhưng đất đẹp giá rẻ vũng tàu cũng nhắc nhỡ bạn loại hình này tuy sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư đấy nhé.

Ưu điểm

• Là một trong những loại hình đầu tư với vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay.
• Lợi nhuận có thể kỳ vọng đạt gấp 4 - 5 lần lãi suất ngân hàng.
• Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
• Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường lên tới 20% - 30%
• Khả năng rớt giá của loại hình này thường khá thấp và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
• Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển mạnh mẽ.
• Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo nhất.
• Nếu đất nền có sổ đỏ, sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%

Nhược điểm

• Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa được rõ ràng, điều này khiến các nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.
• Đất nền có vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản cao thì giá chắc chắn cũng sẽ càng mắc, bạn sẽ mất nhiều vốn đầu tư hơn. Ngược lại, nếu không nằm ngay vị trí đẹp thì thường khó bán hơn, trường hợp xấu nhất là phải "chôn" vốn lâu.
• Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực thuận lợi phát triển về các mặt như đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

4. Đầu tư bất động sản "nghỉ dưỡng"

đất đẹp giá rẻ vũng tàu tin chắc rằng cụm từ bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn không còn là khái niệm quá xa lạ đối với các nhà đầu tư nữa phải không nào. Đặc biệt khi tại Việt Nam ngành du lịch đang có những bước chuyển mình cực kì mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế nữa đấy nhé. Hãy cùng đất đẹp giá rẻ vũng tàu đến với ưu và nhược điểm của loại hình này nhé.

Ưu điểm

• Bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thể dùng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc bạn cũng có thể cho một bên thuê kinh doanh.
• Khá đặc thù so với những loại hình khác nên sở hữu nhiều tiềm năng mà các loại hình đầu tư khác không có được.
• Có sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư vì khả năng sinh lời kéo dài. Mức lợi nhuận cam kết của loại hình này từ 8 - 14% kéo dài từ 8 - 10 năm.
• Theo ghi nhận, lượng khách du lịch càng ngày càng cao do sự phát triển của xã hội. Đồng thời số đường bay quốc tế được cải thiện tạo nguồn thu lớn cho loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng này.

Nhược điểm

• Cùng với lợi nhuận phụ thuộc nhiều vào biến động của thị trường du lịch.
• Vốn đầu tư khá cao còn tuỳ thuộc vào địa điểm du lịch vì các bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là những bất động sản có view biển hoặc ở ven biển thường có giá rất cao.
• Bất động sản nghỉ dưỡng thường vướng mắc phải nhiều khó khăn về pháp lý.

Vừa rồi đất đẹp giá rẻ vũng tàu đã chia sẽ đến bạn các ưu và nhược điểm của top 4 loại hình đầu tư bất động sản, hy vọng bài viết vừa rồi sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư của mình, hãy theo dõi đất đẹp giá rẻ vũng tàu để biết được ưu và nhược điểm của các loại hình tiếp theo ở bài viết sau nhé.